INFORMACJA DLA MIESZKAŃCÓW SPÓŁDZIELNI
Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z.o.o w Grajewie poinformowało, że od dnia 01.01.2021 r. weszła w życie taryfa dla ciepła zatwierdzona Decyzją Prezesa URE Nr OLB.4210.17.2020.MSz2 z dnia 1 grudnia 2020 r. opublikowana w Biuletynie Branżowym Urzędu Regulacji Energetyki-Ciepło Nr 347 (680) z dnia 1 grudnia 2020 r. zgodnie z którą, koszty energii cieplnej ulegają podwyższeniu o ok. 3%.
Nowa taryfa ciepła znajdują się również na stronie internetowej PEC Sp. z.o.o
w Grajewie: pecgrajewo.com.pl/taryfa.html
Administracja Spółdzielni
UWAGA !
Z uwagi na ryzyko rozprzestrzeniania się koronawirusa oraz w trosce o nasze wspólne bezpieczeństwo:
Od 20 października 2020 r. do odwołania NIE PRZYJMUJE SIĘ INTERESANTÓW. Pisemne podania i wnioski należy składać do skrzynki podawczej Spółdzielni ( przy drzwiach wejściowych do biura Spółdzielni). Kontakt z pracownikami wyłącznie za pośrednictwem dzwonków, telefonu i poczty elektronicznej :
Centrala : 86 273 88 44, Dział techniczny : 86 273 88 34
e-mail :
Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.
Zarząd Spółdzielni

UWAGA
Informujemy, że istnieje możliwość zdalnego sprawdzania stanu swojego konta w programie S_Net+.
W celu uzyskania dostępu do danych logowania należy zgłosić się z dowodem tożsamości do biura Spółdzielni – pokój nr 12.
Administracja Spółdzielni
INFORMACJA
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Grajewie informuje, że właściciele lokali mieszkalnych ( osoby posiadające prawo odrębnej własności do lokalu) wyodrębnionych spełniający warunki określone w art. 9 a Ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów mogą zgłaszać się do właściciela gruntu czyli Miasta Grajewo w celu złożenia wniosku dotyczącego spłaty jednorazowej opłaty przekształceniowej z 99% bonifikatą. Poniżej przedstawiamy treść art. 9a wyżej wymienionej ustawy.
Art. 9a. 18 [Ustawowa bonifikata od opłaty z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego w wysokości 99%]
1. Właściwy organ udziela, na wniosek, bonifikaty od opłaty jednorazowej w wysokości 99%:
1) osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność w stopniu umiarkowanym lub znacznym, oraz osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność przed ukończeniem 16 roku życia, lub zamieszkującym w dniu przekształcenia z tymi osobami opiekunom prawnym lub przedstawicielom ustawowym tych osób,
2) członkom rodzin wielodzietnych, o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2014 r. o Karcie Dużej Rodziny (Dz. U. z 2017 r. poz. 1832, z późn. zm.),
3) inwalidom wojennym i wojskowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 maja 1974 r. o zaopatrzeniu inwalidów wojennych i wojskowych oraz ich rodzin (Dz. U. z 2017 r. poz. 2193 oraz z 2019 r. poz. 39 i 752),
4) kombatantom oraz ofiarom represji wojennych i okresu powojennego w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego (Dz. U. z 2018 r. poz. 276 oraz z 2019 r. poz. 752),
5) świadczeniobiorcom do ukończenia 18 roku życia, u których stwierdzono ciężkie i nieodwracalne upośledzenie albo nieuleczalną chorobę zagrażającą życiu, które powstały w prenatalnym okresie rozwoju dziecka lub w czasie porodu, o których mowa w art. 47 ust. 1a ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1510, z późn. zm.), lub ich opiekunom prawnym
- będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych służących wyłącznie zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych tych osób.
2. W razie zbiegu praw do bonifikat, o których mowa w art. 9 i art. 9a, stosuje się jedną bonifikatę korzystniejszą dla właściciela gruntu.
Zarząd Spółdzielni

OGŁOSZENIE
Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Grajewie informuje , że w miesiącu maju, członkowie Rady będą pełnić dyżur w dniu 09.05.2019 r. w świetlicy Spółdzielni os. Południe 36 w godzinach od 14:30 -15:30.
Przewodniczący Rady Nadzorczej SMLW
Szanowni Spółdzielcy!
Niniejszym chcemy Państwu przybliżyć zasady zmiany prawa wieczystego użytkowania gruntów w prawo własności. Zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów( Dz. U. z 2018 r., poz. 1716 ) i definicją nieruchomości, przekształceniu podlega obszar opisany w jednej księdze wieczystej. Dlatego też,w naszej Spółdzielni, poza gruntami zajętymi pod budynki wielorodzinne,przekształceniu podlega grunt, na którym posadowione są garaże na os. Centrum przy budynku nr 38. Pozostałe grunty pod garażami wolnostojącymi nie podlegają przekształceniu. Grunty niezabudowane, chodniki, drogi, tereny zielone, mimo że są funkcjonalnie związane z budynkami mieszkalnymi, ale zlokalizowane na działkach objętych odrębną księgą wieczystą nie podlegają przekształceniu.
Grajewscy radni podjęli uchwałę o udzieleniu 50% bonifikaty
w przypadku wnoszonej jednorazowo opłaty przekształceniowej. Radni nie uwzględnili wniosku złożonego przez Zarząd Spółdzielni
o udzieleniu 99% bonifikaty. Dlatego też Zarząd mając do wyboru trzy warianty wnoszenia opłat za przekształcenie tj.
1. Spłata całej wartości gruntu w ciągu 99 lat w wysokości 1% wartości gruntu rocznie,
2. Spłata dwudziestu rocznych rat w kwocie około 2 800 000 zł,
3. Spłata jednorazowa do końca 2019 roku z uwzględnieniem 50% bonifikaty w kwocie około 1 400 000 zł. Wniesienie opłaty w tej wysokości obciąży znacznie budżet Spółdzielni angażując olbrzymią kwotę środków pieniężnych, co spowoduje zachwianie płynności finansowej.
Zarząd przy akceptacji Rady Nadzorczej, złożył oświadczenie do Urzędu Miasta o zamiarze wnoszenia opłat przez 99 lat zabezpieczając się przed ewentualnymi dopłatami przy niekorzystnej interpretacji, że do przekształcenia i udzielonych bonifikat dla użytkowników lokali mieszkalnych stosuje się przepisy de minimis. Nie wyklucza to możliwości zmiany przedmiotowej decyzji i wyboru najkorzystniejszego wariantu w miarę pojawiania się nowych interpretacji przepisów. Należy zaznaczyć, że zmiana nazwy stawki eksploatacyjnej (wnoszona nadal do Spółdzielni przez osoby posiadające spółdzielcze własnościowe i lokatorskie prawo do lokali) z „opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów” na „opłatę przekształceniową” nie ma wpływu na wysokość wnoszonej opłaty, o czym zostaliście Państwo wcześniej poinformowani.
Właściciele lokali wyodrębnionych wcześniej z zasobów spółdzielczych, jako współwłaściciele gruntów, w wymiarze adekwatnym do swojego udziału na zabudowanej działce wspólnej, opłaty przekształceniowe będą regulować samodzielnie zgodnie z powiadomieniem, które uzyskają od Urzędu Miasta. Drugim współwłaścicielem działek gruntu w udziale przypadającym na lokale zajmowane na zasadzie spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu pozostaje Spółdzielnia, i opłaty z tego tytułu dla Spółdzielni (tak jak w przypadku indywidualnych posiadaczy lokali) określa Urząd Miasta, przy czym opłata przekształceniowa ustalana jest odrębnie dla każdej działki gruntowej.
W przypadku realizacji procesów wyodrębniania lokali spółdzielczych wraz z ich wyodrębnieniem będzie równolegle następowało, odpowiednie do wysokości udziału danego lokalu w nieruchomości budynkowej, przenoszenie przez Spółdzielnię części swego udziału we własności gruntu na rzecz nowego właściciela, na zasadach finansowych identycznych do tych, na jakich Spółdzielnia uzyskała tytuł własności konkretnej działki.
Nieposiadanie na dzień dzisiejszy tytułu odrębnej własności lokalu, po wejściu w życie tzw. ustawy przekształceniowej nie powoduje utraty i nie ma negatywnego skutku w zakresie możliwości przyszłego nabycia potencjalnego prawa własności gruntu, w którego posiadanie weszła Spółdzielnia, a na której posadowiony jest dotąd niewyodrębniony lokal spółdzielczy. Proces uwłaszczeniowy gruntów nie uniemożliwia też obrotu niewyodrębnionymi dotąd lokalami własnościowymi na rynku wtórnym. Dla skutecznego sfinalizowania takich czynności będzie oczywiście istotna, do czasu uwidocznienia zmian własności działek w księgach wieczystych, potrzeba uzyskiwania dla potrzeb notariatów stosownych zaświadczeń, które Spółdzielnia, a właściwie na wniosek Spółdzielni Urząd Miasta będzie zobowiązany wystawić.
Administracja Spółdzielni
OGŁOSZENIE
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko Własnościowa w Grajewie informuje , że w związku z przepisami o ochronie danych osobowych ( RODO), od 01.01.2019r. kwartalne rozliczenie wody będzie doręczane do indywidualnych skrzynek pocztowych mieszkańców Spółdzielni.
Administracja Spółdzielni
Szanowni Mieszkańcy
Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Grajewie
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Grajewie reprezentowana przez Zarząd Spółdzielni informuje, że jest administratorem danych osobowych .
Od 25.05.2018 r. Spółdzielnia jest zobowiązana stosować Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO). Celem RODO jest ujednolicenie zasad przetwarzania danych osobowych w całej Unii Europejskiej oraz ustandaryzowanie informacji kierowanych do klientów o ich prawach. Niniejsza informacja nie wymaga od Państwa żadnych dodatkowych działań. Jednocześnie informujemy, że zgodnie z art. 6 ust.1 lit c) ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) dane osobowe są przetwarzane dla celów określonych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych,prawie spółdzielczym, Statucie Spółdzielni w ustawie o własności lokali oraz obowiązków i uprawnień wynikających z przepisów prawa. W związku z powyższym zamieszczamy na stronie internetowej Spółdzielni , na tablicy ogłoszeń w siedzibie Spółdzielni oraz na tablicach ogłoszeń na klatkach schodowych budynków Klauzulę Informacyjną w trybie artykułu 13 RODO jak poniżej.
Zarząd Spółdzielni
KLAUZULA INFORMACYJNA ADMINISTRATORA DANYCH OSOBOWYCH
Zgodnie z art. 13 ogólnego rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO), informujemy, że:
1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Grajewie z siedzibą w Grajewie, Oś. Południe 36, 19-200 Grajewo , Tel. 86 2738844.
2. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji zadań statutowych oraz obowiązków i uprawnień wynikających z przepisów prawa na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) oraz Ustawy Prawo Spółdzielcze, Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i Ustawy o własności lokali.
3. Dane udostępniane przez Panią/Pana będą podlegały udostępnieniu podmiotom trzecim. Państwa dane przekazujemy:
1) Podmiotom przetwarzającym dane w naszym imieniu uczestniczącym w wykonywaniu naszych czynności, a zwłaszcza:
a) obsługującym i utrzymującym w należytym stanie nasze systemy informatyczne,
b) podmiotom współpracującym z nami w zakresie dostarczania i rozliczania mediów,
c) podmiotom współpracującym w zakresie utrzymania zasobów spółdzielni w należytym stanie,
d) podmiotom świadczącym nam usługi audytowe.
2) Dane osobowe będą przekazywane odbiorcom danych osobowych, którzy wskażą podstawę prawną i interes prawny.
4. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres posiadania tytułu prawnego do lokalu bądź prawa korzystania z lokalu w ramach tej Spółdzielni i do czasu ostatecznych rozliczeń związanych z tytułem prawnym do lokalu oraz w obowiązkowym okresie przechowywania dokumentacji związanej z lokalem ustalonym zgodnie z odrębnymi przepisami.
5. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także prawo przenoszenia danych. Zgodnie z art. 17 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) przysługuje prawo do usunięcia danych, w szczególności gdy dane osobowe staną się zbędne dla celów , w których zostały zebrane lub w inny sposób przetwarzane .
6. Pani/Pan ma prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana narusza przepisy RODO.
Grajewo , 25.05. 2018
OGŁOSZENIE
W związku z wejściem w życie z dniem 01.07.2013r. Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko -Własnościowej w Grajewie informuje, że większość właścicieli mieszkań zadeklarowała się za wyborem selektywnej metody gromadzenia odpadów komunalnych. W związku z powyższym obowiązuje ona wszystkich mieszkańców naszej Spółdzielni i polegać będzie na segregacji odpadów według rodzajów: 1. Kolor żółty pojemnika - tworzywa sztuczne typu PET oraz plastik przemysłowo - gospodarczy, np. puste butelki typu PET, opakowania i pojemniki z tworzyw sztucznych; 2. Kolor zielony pojemnika - szkło kolorowe i bezbarwne, np. bezbarwne i kolorowe butelki i słoiki bez nakrętek; 3.Kolor niebieski pojemnika - papier, makulatura i opakowania z papieru, kartonu i tektury oraz kartony po mleku. Pozostałe odpady, nie podlegające segregacji, np. odpady kuchenne należy gromadzić w pojemnikach na odpady zmieszane.
Zarząd Spółdzielni
NA CO IDĄ OPŁATY LOKATORÓW?

Wg załączonego wykresu przedstawiającego procentową strukturę opłat wynika, że władze Spółdzielni/ Rada Nadzorcza i Zarząd/ mają wpływ na wysokość 29% kosztów. Pozostałe 71% kosztów jest niezależna od nas, decydujący wpływ na ich wysokość mają władze miasta Grajewo. Informujemy jednocześnie, że fundusz remontowy i eksploatacja pozostają na tym samym poziomie od pięciu lat.
Zarząd Spółdzielni
INFORMACJA
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa w Grajewie informuje mieszkańców o konieczności rozszczelniania okien w celu prawidłowego wentylowania mieszkania oraz zapobiegania powstawaniu pleśni. Zgodnie z Polską Normą P83/B-03430 pkt. 2.1.5 - "Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej" warunkiem koniecznym do działania instalacji wentylacyjnej jest dopuszczenie powietrza zewnętrznego m.in. przez okna górnym wietrznikiem lub górnym skrzydłem uchylnym tworząc szczelinę w oknach o szerokości do 10mm. Informujemy również, że błędem, który wpływa ujemnie na funkcjonowanie wentylacji jest instalacja mechanicznych okapów kuchennych podłączonych bezpośrednio do przewodu wentylacyjnego o czym mówi § 148 ust 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz.U.2002 Nr 75, poz. 690) - "W pomieszczeniu, w którym jest zastosowana wentylacja mechaniczna nie można stosować wentylacji grawitacyjnej."

|